1 % - 1 миллион
Июнь 5th, 2011 by Артур Яровой
Купить квартиру в столице без ипотеки под силу не каждому. Стоимость квадратного метра в Москве на вторичном рынке превышает 160 тысяч рублей, чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью в 60 квадратов, нужно почти 10 млн рублей. Где их взять? У банков.
При выборе ипотеки один из самых важных моментов - процентная ставка. Понятно, что чем ниже, тем лучше, но вот насколько?
Мы провели расчеты переплаты (проценты по кредиту) для разных процентных ставок. Базовые условия одинаковые:
- срок ипотеки - 20 лет,
- сумма кредита - 6 млн рублей.
График переплаты по кредиту в зависимости от процентной ставки
расчеты citizensbankdelphos.com, в тыс. рублей
При ставке в 14 % переплата составляет 11.9 млн рублей, то есть за 20 лет вы выплатите в виде проценточ почти 12 млн. При ставке в 13.5 % - переплата на пол-миллиона меньше. Получается, что 1 % стоит примерно 1 миллион рублей.
А что если уменьшить срок с 20 лет до 15? Опять же мы посчитали переплату, взяв базовые условия:
- сумма кредита - все те же 6 млн рублей,
- процентная ставка - 13 % годовых.
График переплаты по кредиту в зависимости от срока кредита
расчеты citizensbankdelphos.com, в тыс. рублей
Уменьшение срока кредита с 20 до 19 лет позволит вам сэкономить 661 тысячу рублей (размер ежемесячного взноса при этом возрастет на 800 рублей). Сократив срок ипотеки с 20 до 15 лет, вы сбережете 3.2 млн рублей (правда, каждый месяц вам надо будет платить почти на 6 тысяч больше). Так что, если позволяют возможности, сокращайте срок кредита.
-
- 3
-
- 3
-
- 4
-
- 7