Отличная ипотека
Сентябрь 25th, 2011 by Ольга Качурина
Банк МДМ вновь - второй раз в течение месяца - вводит продукт, отличный от большинства предложений в сегменте. На этот раз речь идет об ипотеке “Улучшение жилищных условий”. Новинка - займ квартировладельцам, мечтающим переехать в более дорогое жилье. Это может быть как квартира в новостройке, так и на вторичном рынке. На эти цели банк готов ссудить 100 % стоимости приобретения под 15 % годовых. При этом кредитор не накладывает ограничения на старую - ее продажей заемщик займется позже, без спешки. Деньги, вырученные в результате сделки, клиент отдает банку, частично возвращая ссуду. При соблюдении ряда условий в части продажи собственности и возврата долга, МДМ снижает ставку по ипотеке.
13 месяцев с даты выдачи ипотеки - период, отведенный клиенту на продажу старой квартиры. Половина от суммы займа - размер возврата. Таковы требования, при выполнении которых банк уменьшит размер ставки. Величина, по которой станут считать проценты после этого, находится в диапазоне от 10 до 11,75 % годовых. Максимальный размер будет действовать по договору займа на 20 лет. Это верхняя граница срока новой ипотеки. Суммы займа различна для разных регионов и ограничена 30 000 000 рублей.
Если часть долга возвращена не в срок или не в половинном объеме, то ставка по договору клиента будет считаться по формуле СР + 4 процентных пункта. Здесь СР - ставка рефинансирования ЦБ РФ. Однако при сегодняшней ее величине формула не актуальна. 15 % годовых - это минимум, по которому МДМ будет вести подсчет процентов для невыполнивших условия возврата части ссуды. “Улучшение жилищных условий” - программа, по которой предусмотрена комиссия за выдачу. Все названные размеры ставок действуют при выполнении клиентом пожеланий в части личного страхования.
Новое предложения МДМ Банка базируется на схеме, отличной от фундамента стандартной ипотеки с участием уже имеющейся в собственности клиента недвижимости. Старая квартира становится залогом по кредиту на новую. Максимальный размер такой ссуды - 80 % от стоимости собственности. По такой схеме при отсутствии у клиента накоплений купить можно только менее дорогую квартиру.
-
- 2
-
- 2
-
- 3
-
- 2
Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека |