Ипотека - подарок для немногих
Март 7th, 2013 by Ольга Качурина
Как только начинаешь считать, выясняется, что акции для заемщиков по ипотеке, которые банки анонсируют как подарки, остаются подарками для немногих. То же самое касается и изменений условий по ипотеке, о которых они говорят “улучшили”. 12 - 12 - 12 - таковы основные параметры ипотеки, которую Сбербанк выдает в рамках акции, до 31 мая. 12 % годовых в рублях - ипотека под такую ставку дают здесь на покупку квартиры в новостройке. Данная величина действует как после регистрации ипотеки, так и до. Прочие числа 12 - это срок кредита и размер минимального первоначального взноса.
Средняя цена 1 м2 в России - немногим больше 48 000 рублей. То есть при покупке двухкомнатной квартиры площадью 50 м2 стоимость среднероссийской квартиры будет 2 400 000 рублей. При ипотеке с нашими параметрами величина ежемесячного взноса будет 27 739 рублей. По данным того же Росстата средняя начисленная (!) заработная плата в январе 2013 года составила 27 340 рублей. То есть получается, что при покупке квартиры в кредит с первоначальным взносом в 12 % на 12 лет среднестатистическая семья будет выплачивать по ипотеке больше, чем заработная плата одного из работающих членов семьи.
Обратимся к конкретным регионам. Например, возьмем Белгородскую область. Тут стоимость 1м2 составляет в среднем от 35,1 до 46,4 тысяч рублей. Можно сказать, что цена не так уж далека от средней. В регионе с полуторамиллионным населением сегодня выдано меньше 6 000 ипотечных кредитов. Предположим, что работоспособного населения здесь проживает 700 000 человек. Получается, что кредит на квартиру имеют меньше 1 % жителей. Средневзвешенная ставка по ипотечным жилищным кредитам в Белгородской области, по данным Росстата, - 12.3 %. Те, кто не мог получить ипотеку под 12.3 %, скорее всего, не смогут и теперь.
-
- 2
-
- 3
-
- 4
-
- 2
Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека |