Рубль продолжил падение. На текущую минуту (10.06 мск) доллар показывает рост до 29 рублей 35 копеек, евро - до 41 рубля 84 копеек.

Вчера индекс S&P 500 упал на 6.7 %. Это очень много даже для развивающих рынков.

Сегодня продолжится падение российских фондовых рынков.

Золото в настоящий момент торгуется по 1750 долларов за унцию.

Серебро было долгое время фаворитом среди драгоценных металлов. В результате объемы торгов по серебру существенно выросли. Металл притянул к себе трейдеров.

А это продолжение. Вы могли купить серебро в конце апреля, ожидая, что этот металл будет и дальше расти. Но началось сильнейшее падение. Сперва трейдеры закрывали длинные позиции, то есть, попросту говоря, фиксировали прибыль. Затем начали открывать короткие позиции, то есть продавать фьючерс на серебро, не имея его в активах (одалживая его у брокера). Цена пошла вниз. Стали срабатывать “стоп-лоссы”. Продавать стали и те, кто не успел продать выше $ 45. Затем цена свалилась ниже $ 40. Сегодня же серебро опустилось ниже $ 35.

Пора покупать? С точки зрения технического анализа, ответ однозначный - нет. Падение еще не закончилось. Серебро может пойти ниже. Но почему? Ведь еще несколько дней назад серебро стоило почти $ 50. Потому что тренд поменялся. Кстати год назад серебро стоило меньше $ 20 за унцию.

Как устанавливаются цены на серебро в России?

Очень просто. ЦБ РФ смотрит цену на фьючерс на серебро, переводит цены в рубли по своему курсу и выводит цену за грамм. Чему равна тройская унция? 31.1 грамму. То есть берем условно говоря 35 долларов США умножаем на 27.27 (а лучше на 27.41, потому что доллар подрос по отношению к рублю) и делим на 31.1. Получаем 30.85. То есть завтра ЦБ РФ понизит учетную цену серебра с 35.31 до примерно 30.85.
Примечание:
длинные позиции (лонг) - покупка актива,
короткие позиции (шорт) - продажа актива без покрытия,
стоп-лосс - приказ закрыть позицию при достижении определенной цены.

Житель столицы берет ипотеку для покупки квартиры в Смоленске. Жилье здесь ему не нужно, он ждет роста цен на недвижимость и планирует за счет этого движения получить выгоду. Схема сложная - чего стоит только процедура получения кредита! - но, как оказалось, применимая. Деньги - инструмент инвестирования и рассматривать в таком качестве можно и заемные средства. Насколько вероятна прибыль инвестора в описанном случае? Рассмотрим трехлетний период.

Смоленская область в Центральном федеральном округе занимает и впрямь особое положение: стоимость квадратного метра здесь - одна из самых низких, 28 981 рублей. Среднее же значение для региона - 33 615 рублей. При подсчетах мы не учитывали Москву и Московскую область. Стандартная ипотека на общих условиях для покупки готового жилья в Сбербанке доступна, например, под ставку 13.0-14.75 %% годовых в рублях. Это применимо при сроке кредита до 10 лет и первоначальном взносе от 15 %.

Нетрудно заметить корреляцию зарплаты в регионе и стоимости жилья. Это логично. Если в городе Н. средняя зарплата 10 тысяч рублей, то спрос на квартиры по цене в 50 тысяч рублей за квадратный метр будет низкий. Это подтолкнет цены вниз.

Если рассмотреть коэффицент Ц/З ((цена квадратного метра)/(зарплата)), то и по нему Смоленская область будет среди аутсайдеров. Такого низкого показателя нет ни у одного субъекта Центрального Федерального Округа. На Смоленщине в 2009 году он был 2.22 (в 2010 году, по нашим оценкам, упал ниже 2.0), средний по региону - 2.60 (вновь без учета Москвы и Московской области).

Читать далее »