Цены на драгоценные металлы:

Золото - 2589.01
Серебро - 31.09
Платина - 1776.08
Палладий - 2285.94


Курсы акций


Прогноз курсов валют на 2018 год:

Доллар США - 63
Евро - 80
Фунт стерлингов - 90
Швейцарский франк - 63
Японская йена - 0.55
Китайский юань - 9.5
Украинская гривна - 2.0
80 000 посетителей в месяц, 135 000 просмотров (платежеспособная аудитория)
Разместить рекламу на сайте

Все банки России:

Интересные сайты


Архив новостей:


Хочешь оставить комментарий?

Стандарты АИЖК: 11% - это максимум

Июль 1st, 2011 Автор - Ольга Качурина

Материнский капитал, Новостройка, Стандартный ипотечный кредит, Переменная ставка, Малоэтажное жилье - кредит по таким программам по стандартам АИЖК выдадут с сегодняшнего дня по сниженным процентным ставкам. Агентство сообщает, что. минимальная базовая ставка в рублях составляет теперь 7,9 % годовых. Под такую ставку дадут ипотеку, например, по программе Новостройка. Период возврата при этом должен составлять не больше 84 месяцев, а размер собственных средств - не менее половины стоимости квартиры.

Это применимо, если размер займа не превышает максимальной суммы выдачи ипотеки для соответствующего региона. Так, в Санкт-Петербурге ее верхняя граница - 5 500 000 рублей. Агентство выделяет 8 регионов, для каждого из которых определена своя максимальная сумма. Ее размер в конкретном случае зависит от величины первоначального взноса. У большинства игроков на рынке градация другая - от размера собственных средств зависит величина процентной ставки.

Максимальный же размер базовой ставки, действующей по договорам ипотеки по стандартам АИЖК, с сегодняшнего дня составляет 11 %.

Рубрика Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

ВТБ24: ипотека в соавторстве с СУ-155

Июнь 18th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Площадь комнаты - 19,75 м2, кухни - 8,5 м2, балкона - 2,73 м2. Общая площадь - 43,50 м2. Квартира находится на 10-м этаже дома, расположенном в 22 микрорайоне Балашихи. Квартира неугловая. Серия дома - ИП-46С. Высота потолков этой серии - 2,8 м, наружные стены с повышенной шумоизоляцией имеют толщину 340 мм. Дом сдан госкомиссии в 2009 году. Это объект, построенный СУ-155. Что такого в нем особенного? - спросите вы. А особенными будут условия ипотеки, вздумай вы приобрести приглянувшуюся автору материала квартиру в кредит от банка ВТБ24.

8,5% годовых в рублях  - такая процентная ставка будет прописана в вашем договоре. Она доступна в рамках ипотеки, разработанной банком ВТБ24 совместно со строителями. Названная величина действует после завершения строительства, как в нашем случае. До его окончания применима ставка от 9 % годовых в рублях и от 8,45 % в валюте. Прочие параметры ипотечной программы, разработанной кредитором и СУ-155: 20 %  -размер собственных средств, 50 лет - максимальный период возврата. Стоимость однокомнатной квартиры в Балашихе - 3 045 000 рублей. При минимальном первоначальном взносе сумма кредита будет 2 436 000 рублей. При сроке 5 лет ежемесячный платеж будет немногим меньше 50 000 рублей, а переплата составит 562 800 рублей.

Сегодня за кредитом от дуэта ВТБ24-СУ-155 могут прийти только желающие купить недвижимость в Москве и Московской области. В перспективе - всех регионов, в которых строительная организация имеет объекты. Это еще 6 регионов, среди которых Санкт-Петербург, Нижний Новогород, Тверь.

Рубрика Новости банков, ипотека, Недвижимость | Нет комментариев »

Ипотека в НОМОС-Банке: ставки стали интересней

Июнь 13th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Бармены, официанты, телохранители и собственники бизнеса - эти и еще ряд категорий граждан России не могут получить ипотеку в НОМОС-Банке. Для тех, кого готовы рассматривать как потенциальных заемщиков, снижены ставки по соответствующим кредитам. Ипотека была запущена здесь в начале текущего года. Согласно условиям, в кредит от НОМОС-Банка можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, расположенном в регионе присутствия кредитующего подразделения. Заявка на него подается по электронной почте. Если рассматривать стандартные продукты, в данный момент ставки по рублевому предложению являются достаточно интересными.

1 % от суммы кредита клиент заплатит в виде комиссии за его выдачу. Размер применимой величины зависит от срока, размера первоначального взноса и формы подтверждения дохода. Так, удорожание займа в рублях при сроке до 15 лет и первоначальном взносе от 20 % до 50 % будет считаться исходя из ставки 11,0 % - 11,25 %. Конкретная величина будет зависеть от соотношения обязательств клинета и размеров его дохода.  Данное применимо при подтверждении доходов справкой 2-НДФЛ и при выполнении пожеланий банка в части страхования. Если они выполняются не в полном объеме, то размер ставки может быть выше на 1,5 -7 процентных пункта. Кредит в долларах США здесь представляется под переменную ставку, что для займа на длительный срок сопряжено с дополнительным риском для клиента.

В тарифах кредитор честно указывает, что размер страховых выплат составит в среднем 1,1 % от суммы кредита ежегодно. Таким образом, при займе в сумме 4,8 млн рублей клиент будет платить страховщикам 52 800 рублей. За 15 лет на эти цели он направит 16,5 % от суммы кредита или 792 000 рублей. При размере собственных средств менее 20 % от стоимости приобретения полный страховой пакет будет шире.

Рубрика Новости банков, ипотека | Нет комментариев »

Успеть за тремя восьмерками

Июнь 6th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Меньше чем через месяц финиширует акция Сбербанка “888″. Это ипотека на ковостройку в рублях под 8 % годовых. Прочие параметры кредита - срок 8 лет, первоначальный взнос - 50 % от стоимости покупки. В течение последнего месяца банки активизировали работу по улучшению условий ипотечных жлищных кредитов. Так, например, Райффайзенбанк отменил комиссию за выдачу по последнему из кредитов, где она действовала, - ипотеке на любые цели под залог имеющегося жилья. Однако и сегодня в части процентной ставки “Три восьмерки” Сбербанка - это лучшее предложение на рынке.

Мы сравнили размер переплаты по займу в рамках этой программы и одному из продуктов МДМ Банка. Это кредит “Новостройка”. Ставка по нему при равном размере первоначального взноса после регистрации прав собственности - 10,5 % годовых. Срок ипотеки здесь не имеет значения. Наши расчеты исходят из условия приобретения в кредит достороенного объекта недвижимости, так как размер ставки по ипотеке от МДМ Банка до регистрации прав собственности - от 15 % до 15,5 %.

Получить ипотеку на новостройку на наших условиях в банке ВТБ 24 можно под ставку 13,25 % годовых. Такая величина будет действовать при выборе варианта с фиксированной ставкой после регистрации прав собственности. Нижняя граница ставки по продукту - 10 % годовых. Исходя из нее будет считаться удорожание заемных средств при ипотеке на 7 лет и размере собственных средств 60 % от стоимости квартиры.

график сравнение условий по ипотеки у Сбербанка, МДМ Банка, ВТБ 24расчеты citizensbankdelphos.com

При условии, что вы делаете первый взнос в размере 50 %, стоимость квартиры за 8 лет дорожает на 17,9 %, если вы берете ипотеку в Сбербанке, на 24,1 % - в МДМ Банке, на 31,3 % - в ВТБ 24.>

Рубрика Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

1 % - 1 миллион

Июнь 5th, 2011 Автор - Артур Яровой

Купить квартиру в столице без ипотеки под силу не каждому. Стоимость квадратного метра в Москве на вторичном рынке превышает 160 тысяч рублей, чтобы купить двухкомнатную квартиру площадью в 60 квадратов, нужно почти 10 млн рублей. Где их взять? У банков.

При выборе ипотеки один из самых важных моментов - процентная ставка. Понятно, что чем ниже, тем лучше, но вот насколько?

Мы провели расчеты переплаты (проценты по кредиту) для разных процентных ставок. Базовые условия одинаковые:
- срок ипотеки - 20 лет,
- сумма кредита - 6 млн рублей.

График переплаты по кредиту в зависимости от процентной ставки
зависимость переплаты от процентной ставки

расчеты citizensbankdelphos.com, в тыс. рублей

При ставке в 14 % переплата составляет 11.9 млн рублей, то есть за 20 лет вы выплатите в виде проценточ почти 12 млн. При ставке в 13.5 % - переплата на пол-миллиона меньше. Получается, что 1 % стоит примерно 1 миллион рублей.

А что если уменьшить срок с 20 лет до 15? Опять же мы посчитали переплату, взяв базовые условия:
- сумма кредита - все те же 6 млн рублей,
- процентная ставка - 13 % годовых.

График переплаты по кредиту в зависимости от срока кредита
график зависимости переплаты от срока кредита

расчеты citizensbankdelphos.com, в тыс. рублей

Уменьшение срока кредита с 20 до 19 лет позволит вам сэкономить 661 тысячу рублей (размер ежемесячного взноса при этом возрастет на 800 рублей). Сократив срок ипотеки с 20 до 15 лет, вы сбережете 3.2 млн рублей (правда, каждый месяц вам надо будет платить почти на 6 тысяч больше). Так что, если позволяют возможности, сокращайте срок кредита.

Рубрика Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

ЮниКредит Банк предлагает рефинансировать ипотеку

Июнь 4th, 2011 Автор - Ольга Качурина

ЮниКредит Банк запустил программу рефинансирования ипотечных кредитов. Занять здесь для возврата кредита в другом банке можно при условии, что ипотека была получена для покупки только что отстроенного объекта, из вторых рук или для возведения жилого дома. Максимальный срок - 30 лет. Верхняя граница суммы - 15 000 000, 500 000 долларов США или 330 000 евро.

По комбинированной, фиксированной и плавающей ставке - такие ЮниКредит Банк предлагает варианты начисления процентов за пользование займом. Размер фиксированной зависит от срока кредита. При максимальном сегодня в рублях применяется 12, 5 % годовых. В прошлом году более 90 % выданных в России ипотечных жилищных кредитов предосталялись в рублях.  Средневзвешенная ставка по ним упала в течение 2010 года с 14 % до 13 % годовых. Однако и сегодня по моим параметрам Альфа-Банк, к примеру, предлагает рублевую ипотеку под ставку 14,25 %.

график соотношения размера ежемесячного платежа и срока ипотекиНа графике сделан расчет ежемесячного платежа при размере кредита в 1 млн 700 тысяч рублей и ставке 12.5 %. На правой оси отображен суммарный размер выплат (основной долг + проценты по кредиту). Заметно, что при сокращении срока кредита с 25 до 20 лет, ежемесячный платеж возрастает примерно на 800 рублей, а суммарные выплаты уменьшаются почти на 1 млн.

Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

Каждый ребенок - минус для банка

Апрель 13th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Каждый ребенок в семье - это минус половина процентного пункта от стандартной ставки. Так вкратце можно охарактеризовать условия акции, проводимой Банком Уралсиб. Она распространяется на те семьи, в которых уже есть несовершеннолетние дети, и те, что наберутся смелости завести их в процессе возврата займа. Заключить кредитный договор со льготными ставками можно с 15 апреля по 31 июля. Материнский капитал банк готов принять в качестве первоначального взноса или суммы досрочного погашения займа.

Снижение процентной ставки для заемщиков-родителей действительно по программе Ипотечное кредитование физических лиц на приобретение готового жилья. Оно применяется, если займ выдан по Стандартному тарифу. Изначально для ипотеки с аналогичными параметрами ставки здесь на четверть и половину процентного пункта выше, чем по Партнерскому и Доверительному. Однако заемщикам с двумя детьми на данный момент выгоднее Стандартный тариф. Если срок ипотеки до 10 лет, а первоначальный взнос от 30 % до 50 %, то ставка для них будет равна 11,50 %. При тех же условиях по расценкам других тарифов - 12,25 % и 12 %. Меньшая величина предусмотрена Доверительным.

Названные ставки действуют при покупке квартиры в многоквартирном доме. Ставка по ипотеке для приобретения таунхауса или индивидуального жилого дома увеличивается на 1 %.

Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

Большой кредит для маленькой компании

Апрель 11th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Кредит в рублях на любые цели под залог недвижимости запустили в Связь-Банке. Новый продукт пополнил здесь линейку ипотечных займов. Получить его могут до трех заемщиков, один из которых имеет в собственности жилое или нежилое помещение в многоквартином доме. Родственные связи В качестве залога банк также рассмотрит дом или таунхаус с земельным участком. Получение кредита возможно как с подтверждением дохода, так и без него. В последнем случае недвижимость, выступающая залогом, должна соответствовать дополнительному требованию - она может быть лишь приобретена владельцем. Если же заемщик предоставляет документы, подтверждающие доход, то как обеспечение рассмотрят и приватизированное, и подаренное, и унаследованное  имущество.

Наличие или отсутствие подтвержденного дохода и влияет также влияет на размер применомой процентной ставки. По договору клиента, предоставившего полный пакет документов, будет действовать ставка 14 % годовых при любой стоимости предмета залога. Иначе - 15 % или 16% годовых в зависимости от цены обеспечения. Названные величины при заключении клиентом одного обязательного и двух рекомендуемых видов страхования. Отсутствие каждого из желательных утяжеляет ставку на 3 процентных пункта при аналогичных условиях. Диапазон суммы заимствований в рамках Большого кредита - от 400 000 до 30 000 000 рублей. Максимальный период возврата - 15 лет.

Связь-Банк активно практикует ипотеку под залог имеющейся недвижимости. Так, при покупке жилья на вторичном рынке это применимо по трем программам из четырех.

Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

Банк Москвы исполняет вариации на ипотечную тему

Апрель 5th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Квартиру на вторичном рынке можно купить теперь в кредит от Банка Москвы под фиксированные, переменные и комбинарованные ставки. Вчера здесь заявили о запуске соответствующего проекта в ряде регионов страны. Пока это проба новых условий для заемщиков из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга, Красноярска и Новосибирска. Клиент волен выбирать между тремя вариантами начисления процентов по ипотеке.

В первом случае на начальной стадии срока - от 1 года до 5 лет - по договору действует фиксированная ставка, а далее - индикативная. Для расчета ее величины применят ставки Mosprime, Libor USD или Libor EUR в зависимости от валюты займа. пересмотр коэффициента удорожания - раз в квартал или полугодие. Согласно второму варианту кредит выдадут под процент, зависящий от индикативной ставки на весь срок ипотеки. Ну и, наконец, в силе остался стандартный вариант ипотеки под фиксированную на весь срок кредита ставку.

Величина первоначального взноса не оказывает влияние на размер применимого коэффициента удорожания - одна из особенностей всей ипотечной линейки Банка Москвы. Среди прочих условий: 20 % - нижняя граница для первоначального взноса. 30 лет - максимальный срок кредита. Здесь отсутствует комиссия за выдачу и при определении суммы кредита готовы учитывать доход 4 человек, в том числе не состоящих в родстве.

Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

Получить ипотеку и выгоду

Апрель 4th, 2011 Автор - Павел Вюрст

Житель столицы берет ипотеку для покупки квартиры в Смоленске. Жилье здесь ему не нужно, он ждет роста цен на недвижимость и планирует за счет этого движения получить выгоду. Схема сложная - чего стоит только процедура получения кредита! - но, как оказалось, применимая. Деньги - инструмент инвестирования и рассматривать в таком качестве можно и заемные средства. Насколько вероятна прибыль инвестора в описанном случае? Рассмотрим трехлетний период.

Смоленская область в Центральном федеральном округе занимает и впрямь особое положение. Стоимость квадратного метра здесь одна из самых низких наряду с Курской и Орловской областями - 28 981 рублей. Среднее же значение для региона - 33 615 рублей. При подсчетах мы не учитывали Москву и Московскую область. Стандартная ипотека на общих условиях для покупки готового жилья в Сбербанке доступна, например, под ставку 13.0-14.75 %% годовых в рублях. Условия - срок кредита до 10 лет и первоначальный взнос от 15 %.

Нетрудно заметить корреляцию зарплаты в регионе и стоимости жилья. Это логично. Если в городе Н. средняя зарплата 10 тысяч рублей, то спрос на квартиры по цене в 50 тысяч рублей за квадратный метр будет низкий. Это подтолкнет цены вниз.

Если рассмотреть коэффицент Ц/З ((цена квадратного метра)/(зарплата)), то и по нему Смоленская область будет среди аутсайдеров. Такого низкого показателя нет ни у одного субъекта Центрального Федерального Округа. На Смоленщине в 2009 году он был 2.22 (в 2010 году, по нашим оценкам, упал ниже 2.0), средний по региону - 2.60 (вновь без учета Москвы и Московской области).

Регион Цена за м2
2009
Цена за м2
2010
Изменение, % Средняя
з/п, руб. 2009
Коэффициент 2009
Российская Федерация 52895 59997,54 13,43 18637,5 2,84
Центральный ФО 83255 98606 18,44 22404,6 3,72
Белгородская область 36821 35070,97 -4,75 14061 2,62
Брянская область 30913 32308,48 4,51 10950,7 2,82
Владимирская область 33986 34974,39 2,91 13131,2 2,59
Воронежская область 34007 34595,38 1,73 12786,1 2,66
Ивановская область 29729 31190,01 4,91 11487,9 2,59
Калужская область 52298 49617,84 -5,12 15,411,1 3,39
Костромская область 33230 32910,51 -0,96 12447,1 2,67
Курская область 28418 28713,2 1,04 12487,7 2,28
Липецкая область 31436 38598,99 22,79 13871 2,27
Московская область 62344 66364,04 6,45 23341,8 2,67
Орловская область 27045 28906,61 6,88 11854,3 2,28
Рязанская область 34963 39676,57 13,48 13439,5 2,60
Смоленская область 28911 28981 0,24 13031,5 2,22
Тамбовская область 29265 29232 -0,11 11605,8 2,52
Тверская область 42652 48031 12,61 14160,7 3,01
Тульская область 37269 40116 7,64 15338,3 2,43
Ярославская область 37236 39904 7,17 14417,6 2,58
г. Москва 158915 170131 7,06 33358 4,76
Северо-Западный ФО 56787 61606 8,49 20892,7 2,72
Республика Карелия 40698 41700 2,46 18394, 2,21
Ресупублика Коми 39583 39929 0,87 23685,9 1,67
Архангельская область 36495 38489 5,46 20242,9 1,80
Ненецкий автн. округ 58664 60216 2,65 43965 1,33
Вологодская область 36460 35830 -1,73 16566 2,20
Калининградская обл. 37331 37929 1,60 16048 2,33
Ленинградская область 46751 44718 -4,35 18359,5 2,71
Мурманская область 28489 23638 -17,03 26591,7 1,07
Новгородская область 34881 34578 -0,87 14794,5 2,36
Псковская область 31013 33530 8,12 12631,4 2.46
г. Санкт-Петербург 84195 80134 -4,82 23884,4 3,53

Читать далее »

Рубрика Кредиты, ипотека, Макроэкономика, Инвестиции, Недвижимость | Нет комментариев »

Ипотека плюс

Март 17th, 2011 Автор - Ольга Качурина

Ипотека без первоначального взноса - такой вид кредита можно получить в Банке ВТБ24. Это программа Ипотека+Материнский капитал. Адресаты предложения - молодые семьи, имеющие сертификат на материнский капитал. Его-то банк и готов рассматривать в виде первоначального взноса по ипотеке. Новый продукт - рублевый кредит для покупки жилья на вторичном рынке. Условия его аналогичны программе Вторичное жилье.

Здесь 20 % от стоимости покупки - базовый размер первоначального взноса. Он может быть снижен до 10 % при страховании ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств. Оно оформляется дополнительно к полису по трем рискам. Если заемщик сочтет такое дополнение лишним, то без собственных средств сможет купить квартиру, стоимость которой не превышает 1 828 492 рубля.

Ставки по названной ипотеке фиксированные и комбинированные. На величину применимого в каждом конкретном случае коэффициента будут влиять размер первоначального взноса и срок кредитования. Максимальный период возврата здесь - 50 лет. Так, при 20 % собственных средств и полувековом сроке кредита фиксированная ставка по продукту, адресованному молодым семьям, составит 14,35 %.

Рубрика Новости банков, Кредиты, ипотека | Нет комментариев »

Ипотека с господдержкой в Сбербанке

Февраль 18th, 2011 Автор - Ольга Качурина

11 % годовых в рублях после оформления ипотеки на жилое помещение - такая ставка действует по новому кредиту на жилье, запущенному в Сбербанке. Это ипотека с государственной поддержкой. Она выдается для покупки недвижимости как находящейся в процессе строительства, так и достроенной. Продавцом такого жилья должно быть юридическое лицо - обязательное требование к помещению. Кредит выдается без комиссий.

Ипотеку с государственной поддержкой уже есть среди предложений ВТБ 24. 30 лет - период возврата займа. До 3 млн и 8 млн рублей ссудят здесь жителям регионов и столиц соответственно. 20 % от стоимости пробретения - таков размер первоначального взноса. Такие параметры продукта. Заемщику здесь придется непременно страховать жизнь и здоровье, на чем не настаивает Сбербанк.

На 1 января текущего года доля просроченных россиянами ипотечных жилищных кредитов от общего объема составляла 3,69 %. Годом ранее она равнялась 3,069 %.

Рубрика Новости банков, ипотека | Нет комментариев »

« Предыдущие Следующие »